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济南小产权二手房详情谁知道啊

2019-01-02 21:09:10
济南小产权二手房详情谁知道啊? 在济南买一套125万的二手房,没满2年,需要交多少税,契税是卖方承担?问题详情:现在还没下证准备,下证过户推荐回答:您好,关注“戒指糖”,为您解答房产税务问题。

买方首先

济南小产权二手房详情谁知道啊

,你要确定你买的二手房是大于90平米的还是小于或等于90平米的。

,如果大于90,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1.5%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1.5%;如果是二套房的话,按2%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*2%。

第二,如果小于或等于90平米,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1%;如果是二套房的话,按1%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*1%。

卖方二手房满不满两年,一是看房产证,二是看契税完税凭证,按两者时间的孰先原则计算。

不满两年,那增值税及附加就是5.6%,个税核定的话按1%,差额的话按20%,需要提供房屋的原值资料。

综合起来,你要交的税是9.6%。

给点小提示,你可以让卖方提供房产证和契税完税凭证,看看上面那个时间比较早,有可能完税凭证的时间比较早,够了两年,就可以免去增值税及附加5.6%了。

还有,契税按照税收法定原则,是由买卖双方各自承担的,但是,现实中大部分由买方承担,而且很多时候,卖方的增值税,个税也是由买方承担,不过你还是可以和对方协商的。

在济南做房地产销售好做吗?问题详情:想在济南做房地产二手房,学区房销售,好做吗?推荐回答:二手学区房今年都还好,要看你是不是真正的学区还是仅仅炒作概念。

这二年别的行业都很一般,但是房地产走势一直还好。

房子挂牌半年没售出,济南业主自降15万,你怎么看?问题详情:【房子挂牌半年没售出,济南业主自降15万,你怎么看?】毕业17年后混成失业,房价又跌。

近日,限价、涨幅小的新房抢走了大批买家,济南等多地的二手房市场成交量明显萎缩,局部房价出现松动,之前报价虚高的部分房源不惜降价甩卖。

甚至有业主自降15w,你怎么看? 推荐回答:像这种情况应该是这样的一套房子,正常成交价应该在100万,房主心气高,报价150万,然后半年没卖出去(比市场价高卖一年也有可能啊)然后房主觉得有点高了,自己降15万,就是报价135万。

可是市场价就是100万,你就算再降10万也没人买啊。

不要拿这种降价来

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