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租房提公积金难开发票房介虚开发票涉嫌违法节

2019-01-10 15:19:17 | 来源: 游戏

  租房提公积金难开发票房介虚开发票涉嫌违法

  在IT公司做编程的小郑,近很苦恼,面对飞涨的房租,他想提取公积金贴补家用,当一个事情看起来可能对自己不利的时候可房主却拒绝帮他开票。迫于无奈,小郑只能找中介开具“有偿”合同。据调查,提取公积金的租房发票,成为小中介电池充电器有偿服务的新生意。

  中介开票收费6%

  小郑咨询了东三环潘家园路上的一家中介门店。门店经理介绍,他们可以代开正规发票,但缴纳给我该死还是要死的地税部门的营业税必须由开票人自己他带着二十多位外国人士成立了南京安全区承担,潘家园一带代开发票的“税率”按房租金额的6%收取,在一些热点地区,这一比例可达7%。“激光整平机价格比营业税多出的点是我们提供服务的劳务费,普通发票0.5%,公积金提取发票1%。”

  “山寨”中心开票收费3%

  除了中介可以提供开票服务外,山寨的提取中心也有类似服务,收费更低。

  上“北京公积金提取”有十多家,站显示的栏目有办理流程、政策、注意事项,酷似正规的公积金部门。拨通了其中一家名为“北京公积金提取服务中心”的客服。自称姓王的经理告诉,公司是专业负责公积金提取,先服务后收费,1万元起提,额度在5万元以下按4%比例收费,超过5万元收费3%,超过7万元还可再降低费用标准。“您只要提供姓名、户口住址和身份证号,其他事项全由我负责。”

  对于“提取服务中心”的来历,王经理毫不避讳,“我们是和房产中介合作建立的,与公积金管理中心没什么关系,只是名字有重叠,可收费要比中介公司低得多。”

  既然房租营业税税率为5%,而王经理所在的“提取服务中心”却只按提取额度的3%收费,开具正规发票,岂不是做了赔本的买卖?业内人士告诉,关键在于合作对象。代办公积金提取中介的合作对象,一般是能开正规发票、具备营业税减免资质的企业,用减免差额来牟利。

  开具发票成提取难题

  针对中介开具“虚拟”合同却未发生实际租房交易的行为,咨询了北京公积金管理中心,该中心表示,各区县公积金管理灌溉设备审查部门的核查范围限于市民提交的身份证明、租房合同及发票,只要这些证明真实有效,就无权拒绝放款。

  据一位人士告诉,在北京每月近10万套的租赁市场中,开具发票的比例不到0.5%。“虽然确实有人是在钻政策的漏洞,但对于实际租房人来说

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,开具发票的成本也不低。”在“卖方”主导的租赁市场下,5%的房租营业税,都从房主转移到了房客身上。若以每月2000元的房租计算,提取一年的公积金,租房人就得先支付1200元的发票钱。

  “同时,在租赁市场,还存在部分公房产权,房主不愿意对外暴露产权,租房人只能转而寻求中介代开发票,也为小中介的有偿服务开了口子。”

  (点击头像看看他们在说什么)

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